Estimation théorique
Impasse des Rosiers,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rosiers,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 74 | 260 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 119 | 487 | 216000€ | 1815€ |
2020-12-03 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 998 | 278600€ | 2996€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 173 | 119500€ | 1660€ |
2020-10-29 | 2 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-11 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-09 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 222000€ | 2552€ |
2019-06-12 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 114500€ | 1258€ |
2019-09-19 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 129500€ | 1423€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 776 | 376000€ | 4821€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 559 | 231850€ | 3091€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 60 | 254 | 345000€ | 5750€ |
2022-12-13 | 24 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 70 | 120000€ | 1091€ |
2021-06-09 | 9002 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 45 | 49 | 103000€ | 2289€ |
2020-04-24 | 7 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2020-07-22 | 38 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 81 | 142 | 71000€ | 877€ |
2021-09-01 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 155000€ | 2541€ |
2022-04-14 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 209000€ | 3426€ |
2023-05-31 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 546 | 192000€ | 2110€ |
2020-09-23 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 181000€ | 1757€ |
2023-03-20 | 2 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 300 | 144000€ | 2618€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-24 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 567 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 609 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-27 | 9004 | IMP LACOUTURE | 3 | 60 | 354 | 36000€ | 600€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2021-04-27 | 351 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 204 | 595 | 260000€ | 1275€ |
2021-04-02 | 1 | AV NAPOLEON 1 | 5 | 160 | 776 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 375 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 790 | 220000€ | 1467€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-30 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 93 | 673 | 210000€ | 2258€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 751 | 105899€ | 1276€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 216000€ | 1929€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 290000€ | 2589€ |
2022-02-03 | 31 | RUE JEAN ODDOS | 1 | 25 | 69 | 87000€ | 3480€ |
2021-06-23 | 344 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 739 | 220000€ | 1982€ |
2023-04-17 | 352 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 467 | 200000€ | 1600€ |
2019-07-24 | 8 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 9 | 300 | 482 | 281865€ | 940€ |
2021-07-03 | 35 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 161 | 119000€ | 1700€ |
2023-03-17 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 162 | 202040€ | 2526€ |
2023-04-05 | 73 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 116 | 322 | 257000€ | 2216€ |
2020-10-06 | 9009 | ALL PAMPARA | 4 | 51 | 378 | 171000€ | 3353€ |
2022-02-03 | 131 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 166 | 683 | 180000€ | 1084€ |
2020-03-05 | 64 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 88 | 363 | 60000€ | 682€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MARCELLE | 4 | 85 | 352 | 177000€ | 2082€ |
2021-10-01 | 59 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 218 | 183000€ | 2614€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 984 | 222000€ | 1850€ |
2021-12-28 | 1 | RUE GELLIBERT | 4 | 86 | 476 | 206200€ | 2398€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 225000€ | 3516€ |
2023-02-02 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 287000€ | 4484€ |
2022-10-19 | 530 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 67 | 139000€ | 2780€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 125 | 546 | 333000€ | 2664€ |
2019-05-23 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 3 | 64 | 0 | 167000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2020-06-19 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 70 | 0 | 161000€ | 2300€ |
2020-10-07 | 2 | RUE GELLIBERT | 6 | 170 | 519 | 293200€ | 1725€ |
2022-05-16 | 2 | RUE GELLIBERT | 6 | 170 | 519 | 444600€ | 2615€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MADELEINE | 5 | 119 | 657 | 182500€ | 1534€ |
2022-01-12 | 14 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 78 | 685 | 180000€ | 2308€ |
2021-06-28 | 75 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 123 | 152500€ | 2500€ |
2021-04-27 | 5 | RUE GELLIBERT | 3 | 56 | 123 | 121000€ | 2161€ |
2020-12-18 | 3 | RUE GELLIBERT | 3 | 56 | 270 | 126000€ | 2250€ |
2020-07-22 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 775 | 131000€ | 1310€ |
2020-05-04 | 7 | RUE GELLIBERT | 3 | 80 | 453 | 242000€ | 3025€ |
2020-09-30 | 9 | RUE LEON BLUM | 3 | 73 | 497 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-10 | 14 | RUE MADELEINE | 4 | 76 | 725 | 275000€ | 3618€ |
2022-04-07 | 9 | RUE GELLIBERT | 5 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2022-03-28 | 4 | RUE MARIE | 3 | 68 | 630 | 156000€ | 2294€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE GEORGES CHAULET | 4 | 80 | 245 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-05 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 0 | 58000€ | 1813€ |
2022-02-18 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2020-05-20 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2019-08-29 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 214000€ | 1646€ |
2020-09-11 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 243000€ | 1869€ |
2022-05-31 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 281000€ | 2162€ |
2022-10-24 | 19 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 141 | 736 | 240000€ | 1702€ |
2020-06-11 | 11 | RUE GELLIBERT | 5 | 100 | 437 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-13 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 268670€ | 2687€ |
2021-06-01 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 318000€ | 3180€ |
2020-07-31 | 191 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 64 | 195 | 125000€ | 1953€ |
2022-10-12 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 530 | 232000€ | 2320€ |
2021-04-20 | 9003 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 80 | 598 | 147600€ | 1845€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 121 | 1029 | 387000€ | 3198€ |
2020-12-23 | 273 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 140 | 726 | 246000€ | 1757€ |
2021-09-06 | 169 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 65 | 499 | 260000€ | 4000€ |
2021-05-20 | 11 | AV NAPOLEON 1 | 4 | 85 | 812 | 212800€ | 2504€ |
2023-05-24 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 546 | 290930€ | 2909€ |
2021-07-23 | 93 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 390 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 40 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 147 | 1184 | 306600€ | 2086€ |
2021-09-09 | 40 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 147 | 1184 | 390000€ | 2653€ |
2019-07-16 | 14 | RUE GELLIBERT | 5 | 74 | 599 | 157000€ | 2122€ |
2022-11-24 | 13 | IMP LAMAIGNERE | 3 | 55 | 65 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-30 | 23 | IMP LAMAIGNERE | 4 | 170 | 58 | 45000€ | 265€ |
2019-07-10 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 640 | 200000€ | 2062€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MARIE | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2022-12-16 | 12 | RUE SUZANNE | 4 | 84 | 770 | 240000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 325 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 134 | 662 | 419050€ | 3127€ |
2022-03-03 | 201 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 119 | 932 | 130500€ | 1097€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 940 | 257000€ | 1736€ |
2020-02-17 | 15 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 588 | 205000€ | 1971€ |
2023-03-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 306 | 210000€ | 4038€ |
2023-04-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 281 | 183000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 7 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 668 | 196000€ | 1885€ |
2021-07-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 629 | 167000€ | 2493€ |
2019-06-11 | 41 | RUE EUGENE LAGOIN | 4 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-22 | 32 | RUE EUGENE LAGOIN | 3 | 62 | 168 | 65000€ | 1048€ |
2019-06-19 | 357 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 63 | 572 | 239070€ | 3795€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 6 | 91 | 690 | 216825€ | 2383€ |
2020-07-03 | 28 | RUE EUGENE LAGOIN | 3 | 54 | 274 | 136000€ | 2519€ |
2020-02-27 | 19 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 64 | 507 | 208500€ | 3258€ |
2022-09-21 | 22 | AV NAPOLEON 1 | 4 | 100 | 500 | 284750€ | 2848€ |
2019-08-06 | 23 | AV JULES BASTIAT | 4 | 81 | 506 | 169414€ | 2092€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 96 | 1159 | 210000€ | 2188€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 56 | 647 | 457000€ | 8161€ |
2021-07-27 | 317 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 138 | 2084 | 387000€ | 2804€ |
2022-10-13 | 37 | RUE EUGENE LAGOIN | 6 | 114 | 933 | 353000€ | 3096€ |
2021-05-21 | 804 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 1020 | 218500€ | 1694€ |
2022-03-22 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 630 | 157000€ | 1688€ |
2021-09-02 | 14 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 84 | 610 | 220000€ | 2619€ |
2019-06-17 | 831 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 527 | 160000€ | 1250€ |
2019-11-08 | 1 | RUE FRANCOIS BACO | 5 | 90 | 584 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-14 | 22 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 96 | 814 | 365000€ | 3802€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 94 | 945 | 315000€ | 3351€ |
2021-04-01 | 26 | PL DU BORN | 4 | 130 | 672 | 341000€ | 2623€ |
2022-04-26 | 26 | PL DU BORN | 4 | 130 | 672 | 405000€ | 3115€ |
2020-09-17 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 177000€ | 1702€ |
2021-04-08 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 276580€ | 2659€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JEAN PRUDET | 5 | 120 | 657 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-29 | 36 | RUE MARIE JULIA LACOSTE | 5 | 75 | 688 | 297050€ | 3961€ |
2021-12-14 | 16 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 60 | 1564 | 287000€ | 4783€ |
2019-11-13 | 7 | RUE FRANCOIS BACO | 5 | 75 | 567 | 192000€ | 2560€ |
2022-05-24 | 846 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 135 | 246 | 110000€ | 815€ |
2022-06-13 | 376 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 160 | 774 | 240100€ | 1501€ |
2021-09-27 | 4 | RUE FRANCOIS BACO | 5 | 81 | 448 | 252500€ | 3117€ |
2019-07-02 | 11 | RUE MARIE JULIA LACOSTE | 3 | 60 | 246 | 158000€ | 2633€ |
2022-08-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 494 | 115000€ | 1139€ |
2019-06-28 | 8 | RUE JEAN PRUDET | 5 | 120 | 793 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-13 | 10 | RUE JEAN PRUDET | 3 | 89 | 110 | 75000€ | 843€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 85 | 583 | 350000€ | 4118€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 74 | 516 | 190000€ | 2568€ |
2022-10-10 | 426 | AV DU MAL FOCH | 3 | 65 | 433 | 233037€ | 3585€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES GAVES | 4 | 88 | 960 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 74 | 462 | 102000€ | 1378€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 107 | 858 | 410715€ | 3838€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 70 | 583 | 162000€ | 2314€ |